☑いくつもの不動産情報サイトを見ても同じ物件ばかりだった。
☑問い合わせたら既に売却済みと言われた。
☑できるだけ多くの情報が欲しい。
家プラだったら、
ネット上の物件は
もちろん、ネット
では掲載されない
非公開情報までも
ぜぇ～んぶ見れち
ゃうんです!!
ご存知でしたか⁉
ネットで見れる物件は全体の一部でしかないんです！
一般的にネット掲載されている物件は、売主様が広告承諾されている物のみです。
相続の問題や離婚、ローンの支払いが厳しくなった等、売主側で広告を控えている
物件が多数ございます。
他にも、利益率の低い物件については、ネットでの公開や店頭での紹介を行わないのが
不動産業界において一般的です。
当店では、その様なネット広告に非公開の物件だけでなく、利益率の低い物件であっても全てカウンターにて閲覧して頂けます！
新築マンション（新築一戸建て）は、
・販売経費（広告やマンションギャラリー等）が上乗せされている分価格が高い
・購入後の価格下落幅が大きい
・管理費・修繕積立金が値上げされる可能性が大きい（マンションのみ）
など、様々なデメリットがあります。
では、中古マンション（中古一戸建て）にリフォームをしたら??
安く買えるのに新築並みにピッカピカで、
新築マンション（新築一戸建て）のデメリットも全てクリアできちゃう???
家プラなら、物件紹介からリフォーム～引渡しまでワンストップで完結♪
中古一戸建て・中古マンションの紹介から引渡しまでと、リフォーム提案・アドバイスから引渡しまで、
これを1人の担当者（1つの会社）で全てを対応できる会社はほとんどありません。
別のリフォーム会社を紹介されたり、他の部署の担当者に代わって対応するという
ケースがほとんどです。
家さがしプラスなら、ホームプロデューサーが1人で最初から最後まで責任を持って
担当するので、安心!!
中古リフォームの
最大のデメリット
をおまとめローン
で解決!!
殆どの場合、住宅購入時に住宅ローンを申し込む為、リフォーム費用は別途リフォームローンを申し込むか、現金で支払わなければなりません。
リフォームローンの場合、住宅ローンと比べて金利が高く、期間も最長15年と短い為、月々の支払いが大きくなります。
家プラでは、物件の紹介とリフォームを同時提案するので、住宅ローンとリフォームローンを一本化する事で、月々の支払いが大幅に削減できます。
中古リフォームについて、もっと詳しく知りたい方は
⇩⇩⇩
ハウスメーカーの場合、以下のようなメリット・デメリットがあります。
【デメリット】
・間取りや設計の自由度が低い
・広告費・展示場経費等が上乗せになるので、価格が高い
・担当窓口（営業・設計・工事）が全て別なので、要望が正しく引き継がれないことがある
・売買契約時に見えない多額の追加費用（外構費・給排水工事費等）がかかる
・ 狭小地や変形地に対応出来ない場合が多い（できても割高になる）
【メリット】
・工期が短く、注文から完成までの期間が短い
・規格化されているので、品質が安定している
・規模が大きいので、長期保証が可能
・ブランド力があるので、所有欲を満たしてくれる
・太陽光・蓄電池・全館空調システム等最先端の設備を導入しやすい
ハウスメーカーはお客様層を選びます。
予算に余裕があって、ハイスペックな建物を希望されるなら、ベストな選択かも知れません。
しかし、過剰な性能を高額で手に入れるというスタイルは、近年の住宅ニーズから遠ざかっていると言わざるを得ません。
私達は、「安いけど、ちょっとイイよねっ！」
をスローガンに、新しい家づくりのご提案を致します!!
土地の紹介から注文建築までワンストップでできちゃいます!!
中古リフォーム同様、<土地探し～引渡し> までを一人の担当者で完結だから安心！
ハウスメーカーや他社の工務店だと･･･
<土地探し・土地の売買契約・土地の引渡し> ➡ 不動産会社
<建物提案・見積・契約・工事・建物の引渡し> ➡ ハウスメーカーや工務店
<住宅ローン申込・住宅ローン減税> ➡ ご自身で
家プラなら全てぜ～んぶお任せ!!
お客様が受けられるローン減税や市の補助制度等の優遇制度を選定・サポート!!
住宅を購入すると様々な優遇が受けられる可能性があります！
住宅ローン減税・地域型住宅グリーン化事業補助金・ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業補助金・省エネ改修補助金（断熱リノベ、次世代建材）・エネファーム設置補助金・長期優良住宅化リフォーム補助金・市町村住宅関連補助金制度･･･ 数えきれません。
購入する物件や新築する建物、リフォーム内容、お客様の年収や婚姻期間等によって様々な優遇を受けられる可能性がありますが、優遇を受けるどころか制度の存在自体を知らずに購入している方が殆どです。
家プラでは、 お客様が受けられる優遇制度を最大限に活用できる様、サポートします！
20社以上の取扱金融機関から、金利の安くなる金融機関を提案!!
皆さんが良く利用される大手銀行だけは、金利や審査基準がどこも似たりよったりで、お客様の優遇を最大限に引き出せません。
家プラは、大手都銀だけでなく、地方銀行・信用金庫・農協・労働金庫・ゆうちょ等20社以上の金融機関担当者とのネットワークを長い期間をかけて構築してきました。
そのネットワークを活かして、お客様毎の融資条件を最大限に引き出します！
例）
月々2,702円！利息だけで110万円以上の差が出ることも⁉
太陽光発電や蓄電池システムの設置による経済メリットを提案!!
太陽光や蓄電池を付けると、月々1万円～2万円もお得になるってホント⁉
事実です！もちろん全ての一戸建てやマンションに太陽光や蓄電池を設置すれば、経済的メリットが出る訳ではありません。
家プラでは、お客様の購入される物件やお客様の生活スタイルによって大きな経済的メリットが出る場合にのみ、太陽光や蓄電池、断熱リフォーム等の先進技術も惜しみなくご提案させて頂いております。
月々1～2万円だと、住宅ローン35年換算で360万円～720万円!!
断熱リノベ補助は最大120万円（次世代建材だと200万円）得する可能性も!!
